A partir de la seconde moitié du 19e siècle, après le développement des réseaux de transport et l’industrialisation, suivant l’exemple des édifices publics, l’usage de la pierre puis de la brique sont rendus plus fréquents.
Dans le premier quart du 20e siècle, la pierre, la brique et de nouveaux matériaux (ciment et agglomérés) deviennent exclusifs, notamment pour l'architecture balnéaire très en vogue sur la Côte-Est du Cotentin, dans le Havre de St-Germain-sur-Ay et à Grandcamp-Maisy où la Villa "le Manoir" est un exemple notable.
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